廣州家居建材賣場體系的总體經營面积已突(tu)破100萬平方米，形成(cheng)了覆盖(gai)全市各個行政區域的商業布局。
在廣州市的北京路(lu)太(tai)平沙一带，几年前有上百(bai)家做五金的(de)商行，現在只有30 家左右。北京路旁边的泰康路五金(jin)商铺也由以前的上百家(jia)减少到20家。北京路、泰康路的老房子近年來被逐步拆除，五金商铺也越來越少了。廣州以前生意最好的 五金賣場是位於北京路商圈的泰康裝飾材料城。该賣場地理位置優越，商業氛围火爆。随着廣州老城(cheng)區改造升級速度的加快(kuai)，泰康裝飾材料城在前年被遷至江南(nan)西， 即現在的新泰康。新賣(mai)場(chang)人氣的积累需要相当长的時間，生意已經没法和老(lao)泰康相比(bi)。而且新(xin)泰康是各種建材的(de)綜合賣場，五金專賣店並不多。
廣州另一個大型裝飾材料賣場——天健，已有將近10 年的历史，營運之初(chu)就定位(wei)於專業的五金賣場，以批发業務為主。在前(qian)几年(nian)最輝煌的時候，天健曾經有上千家五金企業或者五金經銷(xiao)商入驻，整個賣場基本都招 满了。但由於该賣場位於(yu)白云區(qu)的沙太路，地理位置比较偏僻，人氣始終不是很旺。筆者近日前往天健(jian)了(le)解到，去年以來该賣場的五(wu)金商戶起碼减少了40%， 還有20% 的商铺贴出轉讓的告示或(huo)者直接(jie)關門。筆者看到，该賣場的B 館已經改為柜族館，入驻衣柜、橱柜企業；D 館已經改造為物流園，入驻物流企業。估(gu)計该賣場的五金商铺(pu)還會進一步减少。离天健只有几里路(lu)的天平架裝飾城(cheng)（位於天河區），以及位於(yu)荔湾區(qu)的南岸路裝飾材 料城，虽然都是綜合型的建(jian)材市場，但由於地理位置较好，且(qie)都有十几年的(de)經營历史，所以人氣比较旺。筆者近日前往了解到，这兩個賣場(chang)五金商(shang)铺的生意都還正 常，但業績和前几年相比還是(shi)有一定(ding)的下滑。
廣州作為一級城市，近年來随着楼市的深度調控(kong)政策(ce)逐步推進，房地產市場成交量(liang)不(bu)断下滑，進而带動建材需求也随之大(da)幅下降。在这樣的市場背景下，家居(ju)建材賣場内的五金專賣店数量過多(duo)，市場供大於(yu)求的矛盾日益突出，業内估計將有30%左右的專賣店被市場淘汰。 對於五金行業的发展格局來說，廣州已經不是(shi)生產(chan)基地，生產企業越來越少，而是(shi)逐步演(yan)變成為一個消費市場。但廣州本地的市場容量有限，很大一(yi)部分下游企業如家具(ju)、橱柜、衣柜、門窗等製造廠家基(ji)本上是找佛山、中山、高要等周边地區的五金工廠(chang)直接配套供(gong)货。这種采購模式反映出珠(zhu)三角產業分(fen)工的深化趨勢。 而且当(dang)前客(ke)商也越來越精明，在廣交會等展會上，客商看中了某類五金產品后(hou)，凭(ping)借珠三角地區发達的交(jiao)通運輸網絡便利，就可(ke)以很方便地到廣(guang)州周边地區去驗廠，充分了解生產企業的(de)资質和規模，進行實地考察和對比。所以，很多五金企業就不需(xu)要花錢再在廣州設立分支機構(gou)了，这進一(yi)步(bu)削弱了廣州作為五金流通中心的傳統優勢。
據大型五金锁具企業名門锁(suo)業市場部趙(zhao)主任反映，名門(men)锁業在全國(guo)有上千家經銷商，一、二級市(shi)場(chang)的經銷商銷量有所下降，而三、四級(ji)市場的(de)經銷商銷量卻上 升了。可以预见，有好位置、有大品牌、有(you)良好口碑的經銷商或者廠家直營店將成為廣州(zhou)五金市場的主力，占據廣州五金(jin)批发零售(shou)。
關键字：為什麼家具五(wu)金市場空間會越來越小？